TitelAußenansicht vorneAußenansicht vorneAußenansicht hintenHofansichtWerkstatt (niedrige Deckenhöhe)Werkstatt (niedrige Deckenhöhe)Werkstatt (hohe Deckenhöhe)Werkstatt (hohe Deckenhöhe)Werkstatt (hohe Deckenhöhe)Werkstatt (hohe Deckenhöhe)BüroReifenlagerWCKüchenzeileGrundriss EGSchnittzeichnung
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  • Büro
  • Reifenlager
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Anlageobjekt - Werkstatt / Produktionshalle mit Büroanteil und Lager - ideal für Handwerk

Preise

Kaufpreis:
699.000,00 €
m²-Miete:
6,89 € pro m²
Provision:
5,95 % Käufer-Provision inkl. 19 % USt.

Kontaktperson

Firma:
Finest Properties Immobilien GmbH
Name:
David Mergelmeyer
Straße:
Dobbenweg 11
Ort:
28203 Bremen
Telefon:
+49 176 56532263
Faxnummer:
0421 22 33 64 11
E-Mail:
david.mergelmeyerkensington-internationalcom

Details

KEN-ID:
Kensington_KBR_760-C
Stand vom:
18.01.2024
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Zinshaus/Renditeobjekt (Industrieanlagen)
Ort:
26135 Oldenburg
Lagerfläche:
580,91 m²
Vermietbare Fläche:
580,91 m²
Gesamtfläche:
580,91 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gäste WC

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2033-10-19
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1985
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
251.60 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
H
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie in Stadtrandlage von Oldenburg. Bei dem Objekt handelt es sich in erster Linie um eine beheizte Halle, die ideal als Werkstatt genutzt werden kann und in der Vergangenheit als KFZ-Werkstatt genutzt wurde. Untergeordnet befinden sich auch Büro- und Lagerflächen im Objekt. Die Immobilie verfügt über 5 manuelle Sektionaltore und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.401 m². Eine Freifläche von ca. 933 m² welches ausreichend Platz zum Abstellen von Maschinen bietet. Es stehen ca. 17 Freistellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Objekt wird vollständig geräumt übergeben.
Lage:
Die hier präsentierte Gewerbeimmobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Stadtrandlage von Oldenburg, einer Stadt, die für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Dieses gut gepflegte Gewerbeanwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund seiner Lage und Anbindung an wichtige Verkehrswege äußerst vielversprechend. Das Objekt befindet sich an einer hochfrequentierten Hauptstraße mit guter Anbindung an den ÖPNV. Lagevorteile: - Perfekte Anbindung an die Autobahn: Die Gewerbeimmobilie genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da sie nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A29 entfernt ist. Diese direkte Anbindung ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen, sondern auch den Anschluss an das überregionale Autobahnnetz. - Nähe zur Stadt Oldenburg: Trotz ihrer Stadtrandlage ist die Immobilie nur wenige Kilometer vom Herzen der Stadt Oldenburg entfernt. Dies bedeutet, dass Sie von der urbanen Infrastruktur und dem breiten Dienstleistungsangebot der Stadt profitieren, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Umgebung verzichten zu müssen. - Umgebung mit florierenden Gewerbebetrieben: Die Gewerbelandschaft in der unmittelbaren Nachbarschaft der Immobilie ist geprägt von etablierten Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Dies schafft nicht nur Synergien, sondern bietet auch potenzielle Kooperationsmöglichkeiten und eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe. - Erholung und Natur in der Nähe: Die Stadtrandlage ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden, die Vorzüge der umliegenden Natur zu genießen. Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete sind leicht erreichbar und bieten eine ideale Möglichkeit für Pausen und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung:
- ca. 580,91 m² Gewerbefläche, davon ca. 331,56 m² Werkstatt/Halle, ca. 149,51 m² Reifenlager (1. OG), ca. 46,50 m² Büro, ca. 43,41 m² Sanitärflächen / Heizungsraum, ca. 9,93 m² Verkehrswege, - ca. 1.401 m² Grundstücksgröße - ca. 933 m² Freifläche - ca. 17 Freistellplätze - Massivbau - Flachdach - Wandhöhe (hohe Hallenseite) ca. 4,50 m - Wandhöhe (niedrige Hallenseite) ca. 2,75 m - 5 manuelle Sektionaltore .. 1x 4,70 m x 4,20 m (BxH) .. 1x 3,00 m x 3,00 m (BxH) .. 1x 3,00 m x 3,00 m (BxH) .. 1x 4,70 m x 4,20 m (BxH) .. 1x 3,00 m x 3,00 m (BxH) - 2 Nebeneingänge - Fensterlüftung - Aluminiumfenster - Lichtband Nord-West-Seite - Grundausleuchtung - 240V / 400V Anschlüsse
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen Ihnen Herr Mergelmeyer unter der Mobilfunknummer 0176 - 565 32263 und Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 5,95 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.