Repräsentatives BürogebäudeLichterfüllter Showroom mit eigener TerrasseHerzlich Willkommen!Die Raumaufteilung können Sie Ihrem Bedarf nach anpassenBodentiefe Fensterelemente sorgen für einen lichterfüllten RaumTerrasse TerrasseEine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden....kann auf Wunsch auch entfernt werdenDetailaufnahme EinbaukücheDetailaufnahme EinbaukücheReichlich PlatzSämtliche Technik ist bereits vorhandenBlick über die gesamte Fläche Modernen, pflegeleichter und robuster FliesenbodenDamentoiletteHerrentoiletteRepräsentativer EingangsbereichZugang über das TreppenhausAuch von außen macht der Showroom was herBis zu vier Parkplätze können angemietet werdenEingangsbereich mit Platz für Ihr FirmenschildPlatz für Ihr Firmenlogo im GroßformatShowroomSanitär- und Gemeinschaftsräume
  • Repräsentatives Bürogebäude
  • Lichterfüllter Showroom mit eigener Terrasse
  • Herzlich Willkommen!
  • Die Raumaufteilung können Sie Ihrem Bedarf nach anpassen
  • Bodentiefe Fensterelemente sorgen für einen lichterfüllten Raum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden..
  • ..kann auf Wunsch auch entfernt werden
  • Detailaufnahme Einbauküche
  • Detailaufnahme Einbauküche
  • Reichlich Platz
  • Sämtliche Technik ist bereits vorhanden
  • Blick über die gesamte Fläche
  • Modernen, pflegeleichter und robuster Fliesenboden
  • Damentoilette
  • Herrentoilette
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Zugang über das Treppenhaus
  • Auch von außen macht der Showroom was her
  • Bis zu vier Parkplätze können angemietet werden
  • Eingangsbereich mit Platz für Ihr Firmenschild
  • Platz für Ihr Firmenlogo im Großformat
  • Showroom
  • Sanitär- und Gemeinschaftsräume

Barrierefreier Showroom im EG eines repräsentativen Bürogebäudes mit bester Autobahnanbindung

Preise

Nettokaltmiete:
3.250,00 €
Nebenkosten:
900,00 €
Warmmiete:
4.150,00 €
m²-Miete:
9,00 € pro m²
Kaution:
9.750,00 €
Provision:
1,19 Nettokaltmieten. PROVISIONSFREI ab einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren!

Kontaktperson

Firma:
Dennis Palföldi
Name:
Dennis Palföldi
Straße:
Hauptstätter Straße 124
Ort:
70178 Stuttgart
Telefon:
+49 711 341 725 70
Faxnummer:
+49 711 341 725 75
E-Mail:
stuttgartkensington-internationalcom
www:
www.kensington-stuttgart.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KST_462
Stand vom:
25.11.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Ort:
71277 Rutesheim
Verfügbar ab:
sofort
Bürofläche:
361,78 m²
Gesamtfläche:
361,78 m²
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
FliesenbodenPersonenaufzug

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2024-10-26
Jahrgang:
2014
Baujahr:
2013
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
132.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Showroom oder einer modernen Büro- und Retailfläche? Dann sind Sie hier genau richtig! Die sofort verfügbare Fläche im Erdgeschoss eines 2013 erbauten Geschäftshauses eignet sich hervorragend als Showroom oder Eventlocation für Ihr Unternehmen. Mit Einsatz von flexiblen Wandelementen kann die moderne Fläche ebenso in ein wunderschönes Büro für Sie und Ihre Mitarbeiter gewandelt werden. Entscheiden Sie selbst, welche Raumaufteilung für Ihr Vorhaben am geeignetsten ist. Bodentiefe Fensterelemte sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Zwei große Schiebeelemente öffnen den Raum zur Terrasse hin. Ein wahres Highlight für die Mittagspause und kreative Teammeetings. Mit einem elektrischen und außenliegenenden Sonnenschutz lässt sich die Beschattung der Räumlichkeiten individuell regulieren. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und steht zur alleinigen Nutzung für Sie bereit. Bei Bedarf kann diese selbstverständlich auch entfernt werden. Sanitäre Anlagen sowie ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum sind separat von der Fläche getrennt. Moderne, zeitlose und robuste Fliesen im Großformat ziehen sich über die gesamte Fläche. Brüstungskanäle, CAT 6/7-Verkabelung, Spiegelrasterleuchten und Deckenspots sind bereits vorhanden. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Die Fläche ist barrierefrei und hervorragend zu erreichen. Insgesamt können bis zu vier Stellplätze für je 25,- € / Monat angemietet werden. Durch die direkte Nähe zur Autobahn ist der Standort hervorragend und von allen Himmelsrichtungen aus zügig zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser repräsentativen und wandelbaren Fläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage:
Rutesheim ist zwischen Stuttgart und Pforzheim sehr verkehrsgünstig gelegen und befindet sich unmittelbar an der Autobahn A8 (Stuttgart-Karlsruhe). Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahnkreuze Leonberg und Stuttgart ist Rutesheim aus jeder Himmelsrichtung bestens zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart, als auch der Flughafen sind ebenfalls schnell zu erreichen und können durch den S-Bahn-Anschluss der Stadt auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anvisiert werden. In nur zwei Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle zu erreichen. Neben der hervorragenden Infrastruktur hat Rutesheim zudem einen hohen Freizeitwert und ein aktives Vereinsleben. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden sich im Zentrum der Stadt. Das Gewerbegebiet in dem die Fläche sich befindet ist erst in den letzten Jahren entstanden, sodass auch die Nachbargebäude einem modernen und gepflegten Eindruck hinterlassen.
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. KENSINGTON Stuttgart ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Region Stuttgart. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden. Sie denken ebenfalls über einen Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie nach? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei vorab. Wir von KENSINGTON Stuttgart werden einen Preis für Ihre Immobilie ermitteln, der sich am Markt behaupten wird. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder unter stuttgart@kensington-international.com.