TitelbildRaum EingangsbereichEingangsbereichRaumDuschbereich linksDuschbereich rechtsWCAußenansichtDrohnenansicht vorneDrohnenansicht hintenHeizungsraumTechnikraumGrundriss
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Barrierefreies Gewerbeobjekt in attraktiver Lage mit vielen Möglichkeiten sucht neuen Eigentümer!

Preise

Kaufpreis:
269.000,00 €
Provision:
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Finest Properties Immobilien GmbH
Name:
Lynn Ülzmann
Straße:
Dobbenweg 11
Ort:
28203 Bremen
Telefon:
0172 6371808
Faxnummer:
0421 22 33 64 11
E-Mail:
lynn.uelzmannkensington-internationalcom
www:
www.kensington-bremen.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KBR_284
Stand vom:
20.01.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Büro/Praxen (Praxishaus)
Ort:
27753 Delmenhorst / Ströhen
Bürofläche:
94,00 m²
Gesamtfläche:
94,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit FensterGäste WC

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2030-06-29
Jahrgang:
2014
Baujahr:
2010
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
120.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer ansprechenden und modernen Gewerbefläche? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Die Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen viele Möglichkeiten - Nutzen Sie diese Chance und planen Sie etwas komplett Neues ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Haus wurde 2010 gebaut und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 94 m². Es kann als Büro, Fitnessstudio, Einzelpraxis, aber auch für viele andere Gewerbearten bezogen werden. Es besteht zudem die Möglichkeit für das Objekt eine Nutzungsänderung in Wohnraum zu beantragen, da sich das Haus in einem Mischgebiet befindet. Das Objekt verfügt über einen großzügig geschnittenen Raum mit einer langen Fensterfront zur Straße hin und vier weiteren kleinen Fenstern, welche diesem Bereich ausreichend Tageslicht bringen. Zudem weist das Haus einen Empfangsbereich, 2 Umkleidekabinen mit ebenerdigen Duschen, ein WC, einen Heizungsraum sowie einen Technikraum auf. Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu. Auf Wunsch erhalten Sie zudem einen 360°-Rundgang. Unternehmen Sie die Erstbesichtigung einfach und unkompliziert von Zuhause.
Lage:
Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen) und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Die Stadt zählt zu den zehn größten Städten in Niedersachsen. Die rund 77.000 Einwohner genießen eine städtetypische Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Delmenhorst grenzt westlich an die Hansestadt Bremen, deren Zentrum schnell in wenigen Minuten mit dem Pkw oder der Bahn erreichbar ist. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt. Von der Liegenschaft aus lassen sich die täglichen Besorgungen des Lebens leicht erreichen. Es gibt viele Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, die den Stadtteil abrunden. Zudem ist der Delmenhorster Bahnhof nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung:
Haus mit vielen Möglichkeiten - Baujahr 2010 - Gewerbefläche ca. 94 m² - Grundstücksgröße 403 m² - wird aktuell als Rehapraxis genutzt - Haus befindet sich im Mischgebiet - Möglichkeit zur Nutzungsänderung auf Wohnraum - barrierefrei - 2 Umkleiden mit Duschen - WC - 4 Parkplätze
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Ülzmann unter der Mobilfunknummer 0172 637 18 08 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.