- Objektbeschreibung:
- Zwei hochwertig sanierte Gebäude mit Gästehaus inklusive Bäckerei und einem historischem Sandsteinhaus werden nun zum Verkauf angeboten.
Das Gästehaus steht in voller Pracht im hinteren Teil des Anwesens.
Es bietet eine historische Bäckerei, einen wunderschönen Frühstücksraum im "Moshammer Stuben" Style, ein Foyer, eine voll ausgestattet Gastronomie-Küche im Erdgeschoss, sowie sieben Gästezimmer mit umlaufendem Balkon im Obergeschoss.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein Baugrundstück von etwa 194m² Fläche, beispielsweise für den privaten Wohnsitz oder weitere Gastfläche.
Das Sandsteinhaus auf der Straßenseite verfügt über einen Büroraum, zwei Hauswirtschaftsräume und ein Gästeapartment. Im ebenerdigen Keller sind Heizung und Lagerräume untergebracht. Die Garage, sowie Hof und Garten runden dieses Angebot ab.
In dem Frühstücksraum mit "Moshammer Stuben" wurden eigenhändig Details aus dem „Gasthaus zur Hundskugel“, welches im Besitz des verstorbenen Münchner Modedesigners Rudolph Moshammer war, verbaut.
Dieser verfügt über Fußbodenheizung.
Der historische Backofen der "alten Bäckerei" wurde mühselig hergerichtet und restauriert.
Ab und an wird hier zu Anlässen noch frisches, köstliches Brot gebacken.
Das Gästeapartment, sowie die Gästezimmer wurden alle mit ökologischen Materialien ausgebaut, um Komfort, Qualität und Gesundheit auf das höchste Level zu bringen.
Beispiele hierzu sind die mit Bienenwachs bearbeiteten Hölzer, massiv-steinernen Waschbecken, sowie die Fußbodenheizungen.
- Lage:
- Mitten im Pfälzer Wald liegt der schöne Ort Hofstätten (Wilgartswiesen). Der Ort ist mit ca. 428 Metern das höchstgelegene "Sackgassendorf" der Pfalz. Wie der Name Sackgassendorf bereits sagt, ist der Ort nur aus einer Richtung über die Bundesstraße 48 zu erreichen. Dies bietet eine ausgesprochene Ruhe durch die fehlende Verkehrslärmbelästigung in den Abendstunden.
Im Ort befindet sich neben dem hier angebotenen Biergarten "Müllers Lust" ein Restaurant, eine Kirche und eine Labradorzucht. Einkaufsmöglichkeiten werden in den nahegelegenen Städten geboten.
Der Ort besticht durch seine umliegende Natur, Wanderwege, Mountainbike-Strecken und ist ein beliebtes Reiseziel für Motorradfahrer.
Obwohl sich der Ort versteckt im Pfälzer Wald befindet, ist er und vor allem auch der hier angebotene Biergarten eine regelmäßig besuchte Attraktion! Treue Gäste finden seit Jahrzehnten aus ganz Deutschland und sogar den Niederlanden den Weg hier her, so die Aussage des Eigentümers.
Hofstätten liegt ca. 18km von der Stadt Annweiler entfernt. Nach Landau i. d. Pfalz sind es ca. 30km. Kaiserslautern befindet sich ebenfalls ca. 30km entfernt.
- Ausstattung:
- - Grundstücksfläche von ca. 891m²
- inklusive ca. 194m² Baugrundstück
- Nutzfläche von ca. 544,54m²
- Hochwertig und ökologisch saniert
- doppelt verglaste Holzfenster
- Nebengebäude mit restaurierter Bäckerei (historischer Dampfbackofen Werner & Pfleiderer ca. 1956), Gastronomieküche, Appartements, Aufenthalts- und Frühstücksraum
- Sandsteingebäude mit Büro und zwei Hauswirtschaftsräumen, sowie separater Wohnung
- Öl-Heizung im Keller des Nebengebäudes
- Scheitholzofen (ca. 50kW) im Keller des Nebengebäudes (Hauptversorger)
- Solaranlage
- Teilweise Fußbodenheizung
- Biosphärengebiet
- Große Terrassen- und Gartenfläche
- Stellplätze im Innenhof und vor dem Gebäude
- Garage
- Sonstiges:
- Gerne steht Ihnen Herr Leibeck für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1573 0835916 zur Verfügung.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Fabian Lauer Immobilien, KENSINGTON Rhein-Neckar-Pfalz, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
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