Halle außen
  • Halle außen

Büroetage und Produktionshalle - gute Autobahnanbindung - teilbar

Preise

m²-Miete:
6,24 € pro m²
Provision:
3 Kaltmieten Mieter-Provision zzgl. 19 % MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Finest Properties Immobilien GmbH
Name:
David Mergelmeyer
Straße:
Dobbenweg 11
Ort:
28203 Bremen
Telefon:
+49 176 56532263
Faxnummer:
0421 22 33 64 11
E-Mail:
david.mergelmeyerkensington-internationalcom

Details

KEN-ID:
Kensington_KBR_388-C
Stand vom:
29.08.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Sonstige (sonstige)
Ort:
28307 Bremen / Mahndorf
Verfügbar ab:
01.05.2022
Bürofläche:
540,00 m²
Nutzfläche:
1.316,00 m²
Lagerfläche:
546,00 m²
Teilbar ab:
292,00 m²
Gesamtfläche:
1.316,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
FliesenbodenLaminatbodenTeppichbodenUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2032-03-18
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1998
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
135.06 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
E
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine beheizte Produktionshalle mit ca. 546 m² sowie ein Bürogebäude mit ca. 770 m² zur Miete. Die Produktionshalle wurde 1998 in Sandwichbauweise errichtet. Sie verfügt über zwei Rolltore. Das Bürogebäude wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse. Die Fläche gliedert sich in eine Büroetage im Hochparterre (EG) sowie eine Büroetage im 1. Obergeschoss. Weitere Räumlichkeiten können bei Bedarf im Untergeschoss zur Verfügung gestellt werden. Ausreichende Sozialräume mit getrennten Toiletten sowie Teeküchen sind auf beiden Ebenen vorhanden. Die Produktionshalle wird zu einem monatlichen Mietpreis von 4,50 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und MwSt. angeboten. Die teilbare Bürofläche wird zu einem monatlichen Mietpreis von 7,50 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und MwSt. angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Das Gewerbeobjekt liegt direkt an einer hochfrequentierten Straße im Industriegebiet von Bremen-Mahndorf mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahnen A27 sowie A1 und ist daher aus Bremen und weiteren Großstädten, wie Hamburg, Hannover, Oldenburg und Osnabrück gut zu erreichen. Die Bremer Innenstadt ist unmittelbar in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Buslinie 38 und 39, die in wenigen Gehminuten an der Haltestelle Malthusstraße halten. Die Straßenbahnlinie 1 hält am nahegelegenen Weserpark. Von hier erreichen Sie die Bremer Innenstadt sowie den Bahnhof-Mahndorf, welcher über Regionalbahnen an den Bremer Hauptbahnhof sowie die Stadt Verden anbindet.
Ausstattung:
a) Produktionshalle - 4,50 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und MwSt. - 2,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt. - insgesamt ca. 546 m² beheizte Produktionshalle - Rolltor 4 m x 3,5 m - Rolltor - teilbar ab 100 m² - elektrisch beheizt b) Bürogebäude - 7,50 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und MwSt. - 2,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt. - insgesamt zu vermietende Fläche 770 m² davon 540 m² Büroräume sowie 230 m² Sozialräume und Verkehrsflächen - Parzellierung teilweise änderbar - teilbar ab 292 m² (Teil einer Büroetage) Erdgeschoss (ca. 386 m²): - 12 Büroräume mit 12 - 38 m² - Empfangsbereich - Sozialbereiche und Teeküche - getrennte Damen- und Herrentoilette Obergeschoss (ca. 385 m²): - 11 Büroräume mit 17 - 37 m² - Sozialbereiche und Teeküche - getrennte Damen- und Herrentoilette Büroetage Allgemein: Böden - Teppich-/Laminatboden in Bürobereichen - Sanitäranlagen erneuert und gefliest Heizung - Gas-Zentralheizung (Heizkörper) Stromanschlüsse - 240 V Lüftung - Fensterlüftung Beleuchtung - Grundausleuchtung (Leuchtstoff / LED) Fenster - Büroräume mit Fenster - zusätzliche Räume im UG mit Lichtband Parkplätze - ca. 30 Parkplätze auf dem Grundstück und an der Straße können genutzt werden
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen Ihnen Herr Mergelmeyer unter der Mobilfunknummer 0176 - 565 32263 und Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3 Netto-Kaltmieten Käufer-Provision (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.