Bürogebäude und Produktionshallen mit guter Autobahnanbindung

Preise

Kaufpreis:
2.200.000,00 €
Provision:
5,95 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Finest Properties Immobilien GmbH
Name:
David Mergelmeyer
Straße:
Dobbenweg 11
Ort:
28203 Bremen
Telefon:
+49 176 56532263
Faxnummer:
0421 22 33 64 11
E-Mail:
david.mergelmeyerkensington-internationalcom

Details

KEN-ID:
Kensington_KBR_384-C
Stand vom:
13.05.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Ort:
28876 Oyten
Bürofläche:
618,00 m²
Gesamtfläche:
1.348,00 m²
Anzahl Zimmer:
19
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
AbstellraumFliesenbodenTeppichboden

Energiepass

Baujahr:
1991
Objektbeschreibung:
Angeboten werden zwei Bürogebäude mit insgesamt ca. 618 m² sowie zwei Produktionshallen mit insgesamt ca. 730 m² mit sehr guter Autobahnanbindung in Oyten. Das angebotene Areal besteht aus zwei Flurstücken. Ein 2.214 m² großes Flurstück liegt an einer viel befahrenen Straße und verfügt über ein Bürogebäude mit ca. 308 m² sowie zwei beheizten Produktionshallen mit ca. 490 m² und 240 m². Das Bürogebäude wurde 1993 in Fertigteil-Bauweise erstellt und verfügt über 10 moderne Büroräume, getrennte Damen- und Herrentoiletten, EDV-Verkabelung sowie eigene Parkplätze auf dem Grundstück vor dem Eingang des Gebäudes. Eine Gaszentralheizung beheizt das Gebäude über eine Fussbodenheizung. Über eine Einfahrt an der Seite des Gebäudes erreichen Sie die beiden Produktionshallen, die 1986 und 1991 direkt an das Gebäude angebaut wurden. Sie verfügen über elektrische Rolltore 3 x 3,50 m sowie einer Deckenhöhe von 3,60 m (UK Deckenträger). Hinter den genannten Gebäuden besteht das zweite Flurstück mit 1.103 m² Fläche. Neben einem geräumigen Hof mit diversen Parkplätzen steht hier ein 1993 errichtetes Bürogebäude in Fertigteil-Bauweise. Das Gebäude verfügt über ca. 310 m² und 9 Büroräume mit EDV-Verkabelung, getrennten Damen- und Herrentoiletten und einer großzügigen Ausstellungsfläche. Beheizt wird dieses Gebäude ebenfalls mit einer Gaszentralheizung über Fussbodenheizungen. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Die kreisangehörige Einheitsgemeinde Oyten befindet sich im Landkreis Verden in Niedersachsen. Sie grenzt im Westen an Bremen. Nachbargemeinden sind neben Bremen die Orte Achim, Ottersberg und Verden. Direkt an der Autobahn A1 gelegen verfügt Oyten über eine ideale Anbindung an das nahegelegene Bremen, aber auch an die Großstädte Hamburg, Hannover und Osnabrück und somit in idealer logistischer Lage Norddeutschlands sowie für Pendler. Oyten verfügt darüber hinaus über einen Bahnhof in Oyten-Sagehorn mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung an den Bremer Hauptbahnhof (ca. 16 Minuten).
Ausstattung:
a) Bürogebäude 1: - ca. 308 m² davon ca. 220 m² Bürofläche und ca. 42 m² Sozialbereiche und ca. 46 m² Verkehrsfläche - 10 Büroräume (Parzellierung teilweise änderbar) - EDV-Verkabelung vorhanden - Raumhöhe ca. 2,55 m - getrennte Damen- und Herrentoilette - Teppichboden und Fliesen - Gas-Zentralheizung (Fussbodenheizung) b) Bürogebäude 2: - ca. 310 m² davon ca. 188 m² Bürofläche und ca. 21 m² Sozialbereiche und ca. 102 m² Verkehrs- und Ausstellungsfläche - 9 Büroräume (Parzellierung teilweise änderbar) - EDV-Verkabelung vorhanden - Raumhöhe ca. 2,55 m - getrennte Damen- und Herrentoilette - Teppichboden und Fliesen - Gas-Zentralheizung (Fussbodenheizung) - derzeit teilweise vermietet c) Produktionshalle 1: - ca. 490 m² - ca. 24,33 m x 20,00 m - elektrisches Rolltor (3 x 3,50 m) - Deckenhöhe 3,60 m (UK Deckenträger) - beheizt über Gas-Zentralheizung (derzeit nicht in Betrieb) - Betonfussboden - derzeit vermietet d) Produktionshalle 2: - ca. 240 m² - ca. 24,33 m x 10,00 m - elektrisches Rolltor (3 x 3,50 m) - Deckenhöhe 3,60 m (UK Deckenträger) - beheizt über Gas-Zentralheizung (derzeit nicht in Betrieb) - Betonfussboden - derzeit vermietet
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Mergelmeyer unter der Mobilfunknummer 0176 - 565 32263 und Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 5,95 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.