TitelPerspektive 2Perspektive 1Luftbild LageEG1-3. OG4.OG5-8.OG9.OGUGSchnittAnsicht NWAnsicht SOAnsicht SO1Ansicht SW
  • Titel
  • Perspektive 2
  • Perspektive 1
  • Luftbild Lage
  • EG
  • 1-3. OG
  • 4.OG
  • 5-8.OG
  • 9.OG
  • UG
  • Schnitt
  • Ansicht NW
  • Ansicht SO
  • Ansicht SO1
  • Ansicht SW

Effizient - Flexibel - Repräsentativ Büroflächen nach Wunsch in der Überseestadt Bremen

Preise

Nettokaltmiete:
46.310,00 €
Nebenkosten:
2,50 €
m²-Miete:
12,50 € pro m²
Provision:
provisionsfrei

Kontaktperson

Firma:
Finest Properties Immobilien GmbH
Name:
Peter Friedrich Blumenthal
Straße:
Dobbenweg 11
Ort:
28203 Bremen
Faxnummer:
0421 22 33 64 11
E-Mail:
peter.blumenthalkensington-internationalcom

Details

KEN-ID:
Kensington_KBR_459-C
Stand vom:
24.01.2023
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Ort:
28217 Bremen
Verfügbar ab:
Ende 2024
Bürofläche:
3.264,29 m²
Teilbar ab:
363,88 m²
Gesamtfläche:
3.704,77 m²
Zustand:
Projektiert
Ausstattung:
BarrierefreiDoppelbodenTeppichbodenPersonenaufzug

Energiepass

Baujahr:
2024
Objektbeschreibung:
Im Rahmen der Weiterentwicklung des jungen und dynamischen Stadtteils Überseestadt entsteht ein exklusives, zehngeschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage. Das Gebäude befindet sich unmittelbar an der Weser und dem Naherholungsgebiet Waller Sand und wird einen unverbaubaren Ausblick auf das Hafengebiet und dem Wendebecken bieten. Der Bau des Gebäudes "VIEW" mit zugehöriger Tiefgarage beginnt in Kürze. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 vorgesehen. Die Architektur ist zeitlos und modern und lehnt sich mit der markanten Fassade und großen Fensterfronten an die neu erstellten und historischen Gebäude im Umfeld an. Das VIEW ist aufgrund flexibler Grundrisse und der neuesten Infrastruktur sowohl für kleinere als auch größere Unternehmen geeignet. Die Erstmieter können bei rechtzeitigem Interesse über die individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten mitentscheiden und die Flächen entsprechend ihren Bedürfnissen anpassen. Bei konkretem Mietinteresse übersenden wir Ihnen gern ausführliche, weiterführende Daten und Informationen sowie weitere Ansichten des Gebäudes. Bitte beachten Sie hierzu auch die Vorgehensweise in der Rubrik "Sonstige Angaben".
Lage:
Das Gebäude VIEW wird/ist markanter Bestandteil des Überseequartiers in Bremen. Seit Anfang der 2000er Jahre entsteht im Westen der Hansestadt Bremen die Überseestadt. Mit rund 300 Hektar Fläche ist die Überseestadt Bremen eines der größten städtebaulichen Projekte und eines der herausragenden europäischen Hafenrevitalisierungs-Projekte Europas. Die Überseestadt entwickelt sich seither als „Standort der Möglichkeiten“ mit einem vielfältigen Nutzungsmix aus Dienstleistung, Bürobetrieb, Gewerbe, Hafenwirtschaft und Logistik, Freizeit, Kultur und Wohnen. Ein wichtiger Standortfaktor ist die zentrale Lage der Überseestadt in der Nähe des Stadtzentrums: Vom Bremer Dom sind es nur knapp zwei Kilometer, die unter anderem auf der Flaniermeile „Schlachte“ entlang der Weser zurückgelegt werden können. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Überseestadt ebenso direkt erreichbar wie über die Autobahnen A27 und A281 sowie vom Bremer Flughafen über die Bundesstraße B6. Neue Verbindungsstraßen und andere Infrastrukturmaßnahmen haben Übergänge zu den angrenzenden Quartieren geschaffen. Die Überseestadt wächst und pulsiert: Weitere Bauvorhaben sind aktuell in der Planung und Umsetzung aber auch ein bereits bestehendes Angebot an neuen und unterschiedlichen Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangeboten machen die Überseestadt zu einem wachsenden Erlebnisraum.
Ausstattung:
Mietpreis (netto-kalt) pro qm: € 10,00 - € 15,00 (durchschnittlich € 12,50) Mietfläche gesamt ca. 3.705 m² davon Erdgeschoss - 226 m² (vermietet) 1. Obergeschoss - 419 m² (z.T. vermietet) 2. Obergeschoss - 419 m² 3. Obergeschoss - 419 m² 4. Obergeschoss - 397 m² (Terrasse) 5. Obergeschoss - 364 m² 6. Obergeschoss - 364 m² 7. Obergeschoss - 364 m² (vermietet) 8. Obergeschoss - 364 m² (vermietet) 9. Obergeschoss - 364 m² (vermietet) - teilbar ab ca. 364 m² Mietfläche - Innenaufteilung individuell nach Mieterwunsch - Raumhöhe ca. 3,0 bis 3,5 Meter - Fenster bodentief mit außenliegender, elektrischer Sonnenverschattung (gem. Wärmeschutzkonzept) - Hohlraumboden - Bodentanks an allen Arbeitsplätzen (Strom + Datenleitung) - Teeküchen mit Spülmaschine - moderne WC-Anlagen - Internet bis zu 1 Gbit/s - Personenaufzüge - barrierearm - hoher energetischer Standard - Fernwärme
Sonstiges:
Das "VIEW" - umweltfreundliche Fernwärmeversorgung - individuelle Grundrisse - hohe Flächeneffizienz - neueste Infrastruktur und Ausstattung - bequeme und flexible Erreichbarkeit - Tiefgarage mit E-Ladestationen - Gastronomie-, Kultur-, Freizeit- und Sportangebote vor Ort - Networking zwischen etablierten und jungen Unternehmen Die Mietpreise im VIEW beginnen ab monatlich 10,00 Euro netto/m² zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (Preise zzgl. Umsatzsteuer). Die Vermietung erfolgt für den jeweiligen Mieter PROVISIONSFREI. a) Bitte kontaktieren Sie uns und schildern Ihre persönlichen Anforderungen an eine Mietfläche. b) Wir lassen daraufhin ein individuelles Mietangebot mit Grundrissplan und realisierbarer Aufteilung vom Bauherren erstellen. c) Gemeinsam mit dem Bauherren besprechen Sie das Angebot und verfeinern den Plan - wenn gewünscht, bis hin zur einzelnen Steckdose. Gerne bringen wir Ihnen in einem Ortstermin die "Überseestadt" näher. Für nähere Informationen zu diesem gewerblichen Objekt steht Ihnen Herr Peter Friedrich Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97 51 50 64 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposees zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.