- Objektbeschreibung:
- Im Rahmen der Neuentwicklung des weitläufigen Areals "Tabakquartier" in Bremen-Woltmershausen entstehen ca. 8.900 m² vermietbare Büro- und Gewerbeflächen.
Der Bau des Gebäudes "FORUM" mit benachbartem Mobilitätshaus hat bereits begonnen. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2023.
Die Architektur ist zeitlos und modern und lehnt sich mit der markanten Ziegelsteinfassade und großen Fensterfronten an die benachbarten, historischen Tabakspeicher an.
Das Gebäude verfügt über ein Gründach mit Photovoltaikanlage und einer Energieeffizienz KfW 55. Dem FORUM angrenzend entsteht das sog. "Mobilitätshaus" - ein hochmodernes Parkhaus mit über 400 PKW- und rund 220 Fahrradstellplätze sowie zahlreichen E-Ladestationen.
Das FORUM ist aufgrund flexibler Grundrisse und der neuesten Infrastruktur sowohl für kleinere als auch größere Unternehmen geeignet.
Bei konkretem Mietinteresse übersenden wir Ihnen gern ausführliche, weiterführende Daten und Informationen sowie weitere Ansichten des Gebäudes. Bitte beachten Sie hierzu auch die Vorgehensweise in der Rubrik "Sonstige Angaben".
- Lage:
- Das FORUM gehört als Teil des "Tabakquartiers" zum neuen Zukunftsquartier in Bremen. Die Lage ist als innenstadtnah zu bezeichnen; die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend.
Innerhalb des "Tabakquartiers" und benachbart befinden sich künftig zahlreiche
- kulturelle und gastronomische Angebote
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Bankfiliale
- Fitness- und Freizeitangebote
- Grün- und Parkanlagen
- Kita und Spielplätze
- Parkplätze und Fahrradwege
- Innovative Mobilitätsangebote wie Car-, Bike- und E-Scooter-Sharing
ÖPNV-Anbindung
Buslinie 63 von/an Hauptbahnhof + Bahnhof Bremen-Neustadt
Fahrzeit: ca. 7 Min Innenstadt (Brill); ca. 11 Min. Hauptbahnhof
Flughafen Bremen: ca. 4 Fahrkilometer
Autobahn: BAB A281 ca. 2 Fahrkilometer; BAB A1 ca. 8 Fahrkilometer; BAB A27 ca. 6 Fahrkilometer, BAB A28 ca. 10 Fahrkilometer
- Ausstattung:
- Mietpreis (netto-kalt) pro qm: beginnend € 9,90 (durchschnittlich € 10,50)
Mietfläche gesamt ca. 8.918 m² (gem. GIF)
davon
Erdgeschoss - 1.190,76 m²
1. Obergeschoss - 1.617,93 m²
2. Obergeschoss - 1.677,47 m²
3. Obergeschoss - 1.674,86 m²
4. Obergeschoss - 1.705,75 m²
5. Obergeschoss - 1.051,12 m²
- teilbar ab ca. 280 m² Mietfläche
- Innenaufteilung individuell nach Mieterwunsch
- Deckenhöhe min. drei Meter
- Fenster mit außenliegender, elektrischer Sonnenverschattung
- Hohlraumboden
- Bodentanks an allen Arbeitsplätzen (Strom + Datenleitung)
- strapazierfähiger Teppichboden
- Teeküchen mit Spülmaschine
- moderne WC-Anlagen
- Internet bis zu 10 Gbit/s
- Personenaufzüge
- barrierefrei
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sonstiges:
- Das "FORUM"
- ökologisch und nachhaltig
- perfekte Parkmöglichkeiten; Bushaltestelle vor der Tür
- individuelle Grundrisse
- hohe Flächeneffizienz
- Highspeed-Internet
- bequeme und flexible Erreichbarkeit
- Gastronomie-, Kultur-, Freizeit- und Sportangebote vor Ort
- Networking zwischen etablierten und jungen Unternehmen
Die Mietpreise in FORUM beginnen ab monatlich 9,90 Euro netto/m² zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von ca. 2,50 Euro netto/m² (Preise zzgl. Umsatzsteuer).
Die Vermietung erfolgt für den jeweiligen Mieter PROVISIONSFREI.
a) Bitte kontaktieren Sie uns und schildern Ihre persönlichen Anforderungen an eine Mietfläche.
b) Wir lassen daraufhin ein individuelles Mietangebot mit Grundrissplan und realisierbarer Aufteilung vom Bauherren erstellen.
c) Gemeinsam mit dem Bauherren besprechen Sie das Angebot und verfeinern den Plan - wenn gewünscht, bis hin zur einzelnen Steckdose.
Gerne bringen wir Ihnen in einem Ortstermin das "Tabakquartier" näher.
Für nähere Informationen zu diesem gewerblichen Objekt steht Ihnen Herr Peter Friedrich Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97 51 50 64 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
