MarketingGewerbeeinheitGewerbeeinheitGewerbeeinheit
  • Marketing
  • Gewerbeeinheit
  • Gewerbeeinheit
  • Gewerbeeinheit

Exklusive Gewerbefläche mit breitem Potenzial für Innovation und Wachstum

Preise

Kaufpreis:
250.000,00 €
Provision:
7,14 % inkl. ges. MwSt

Kontaktperson

Firma:
KENSINGTON Berlin Mitte/Nord
Name:
Dejan Kalan
Straße:
Charlottenstr. 78
Ort:
10117 Berlin
Telefon:
0176/84509152
Faxnummer:
+49 (0)30 53016131
E-Mail:
dejan.kalankensington-internationalcom

Details

KEN-ID:
Kensington_KBN_346
Stand vom:
21.02.2024
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Einzelhandel (Verkaufsfläche)
Ort:
13507 Berlin / Tegel
Verkaufsfläche:
81,00 m²
Gesamtfläche:
81,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Barrierefrei

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig
Baujahr:
2024
Objektbeschreibung:
Das hier präsentierte Ladengeschäft erstreckt sich großzügig über eine Fläche von ca. 81 Quadratmetern und zeichnet sich durch seine herausragende Lage, großzügige Fensterfronten, eine geräumige Terrasse sowie einen Raum für kreative Ideen aus. Dieses Geschäft ist zweifellos ein Juwel in der Welt der Gewerbeimmobilien und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedene Arten von Unternehmen. Die Lage dieses Geschäfts zeichnet sich durch großzügige Parkmöglichkeiten aus, was den Zugang für Kunden äußerst komfortabel gestaltet und die Anziehungskraft dieses Standorts weiter steigert. Für Kunden, die dieses Ladengeschäft besuchen, ist es äußerst praktisch, ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Eine bemerkenswerte Eigenschaft dieses Ladens ist die großzügige Terrasse, die sich vor dem Geschäft erstreckt. Diese Terrasse bietet ausreichend Platz für Tische und Stühle und eignet sich ideal für Cafés, Restaurants oder andere Geschäfte, die ihren Kunden ein angenehmes Freiluft-Erlebnis bieten möchten.
Lage:
Tegel ist flächenmäßig der zweitgrößte Ortsteil Berlins. Überregional bekannt ist Tegel vor allem als Standort des ehemaligen Flughafens Berlin-Tegel. Seit 150 Jahren ist Tegel der bevorzugte Ausflugsort für Reinickendorfer und Gäste. Der Tegeler See und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitangebote wie Dampferfahrten ins Umland, Tretbootfahrten, Minigolf, Picknickplätze, Fahrradwege, Spaziergänge an der Greenwichpromenade mit den Schiffsanlegestellen und sind so ein beliebtes Ausflugsziel. Sehenswert ist die ehemalige rote Zollbrücke, die „Sechserbrücke“ sowie die Humboldt-Bibliothek. Auf der Halbinsel Reiherwerder, am Nordwestufer des Tegeler Sees und am Rande des Tegeler Forstes, befindet sich die Borsig-Villa. Das ehemalige Landhaus aus dem Jahr 1913 ist für die Öffentlichkeit unzugänglich und wird heute als Akademie des Auswärtigen Amtes genutzt. Die Berliner Straße bietet mit den abgehenden Seitenstraßen, der Fußgängerzone und dem beliebten Shopping-Center 'Hallen am Borsigturm' ein großes Angebot mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Cafés und Restaurants. Die Markthalle Tegel in der Gorkistraße, welche eine 100-jährige Geschichte aufweist, wird im Rahmen des Projektes 'Tegel Quartier' derzeitig neu eröffnet. Grund- und Oberschulen sowie Kitas sind im Ortsteil bzw. angrenzenden Quartieren bedarfsgerecht vorhanden. Tegel ist aber auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die Humboldt-Bibliothek bietet neben einem umfangreichen Medienangebot mit ihrer besonderen Architektur Raum für verschiedenste Kulturveranstaltungen in Tegel. Das nächstgelegene Allgemeinkrankenhaus Vivantes Humboldt-Klinikum befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Ausstattung:
KEY FACTS - Zur Nutzung von Gewerbe - 1 Zimmer - Ca. 81 m² - Terrasse - Zentrale und verkehrsangebundene Lage in Berlin-Tegel - Individuelle Grundrisslösungen unkompliziert - Gewerbefläche bietet Platz zur Verwirklichung von verschiedensten Ideen Im Rahmen der Exposéanfrage werden wir Ihnen gern detailliertere Unterlagen zur Verfügung stellen. Das Objekt zeigen wir Ihnen auch gern persönlich und beantworten Ihnen offene Fragen. Art und Umfang der Gewerbenutzung sind mit den Behörden zu klären.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers und / bzw. Auskünften aus öffentlichen Registern.“ (Stichwort: Prospekthaftung). Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com