TitelbildBüro 1.0Flur 1.0BesprechungsraumBüro 2.0Küche 1.0BalkonBüro 3.0Flur 1.2Büro 4.0Bad mit DuscheGrundriss
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  • Büro 1.0
  • Flur 1.0
  • Besprechungsraum
  • Büro 2.0
  • Küche 1.0
  • Balkon
  • Büro 3.0
  • Flur 1.2
  • Büro 4.0
  • Bad mit Dusche
  • Grundriss

Großzügiges Büro in charmantem Altbau nähe Kurfürstenplatz

Preise

Nebenkosten:
225,00 €
Heizkosten:
180,00 €
Warmmiete:
5.955,95 €
m²-Miete:
25,41 € pro m²
Kaution:
13.800,00 €
Provision:
3 Monatskaltmieten

Kontaktperson

Firma:
KENSINGTON
Name:
Robert Lausch
Straße:
Jakob-Klar-Straße 14
Ort:
80796 München
Telefon:
0173 - 421 7335
Faxnummer:
089 - 5485 8080
E-Mail:
Robert.Lauschkensington-internationalcom
www:
www.kensington-muenchen.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KPM_476
Stand vom:
18.10.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Ort:
80796 München / Schwabing-West
Bürofläche:
181,00 m²
Gesamtfläche:
181,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
6
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
AbstellraumParkettbodenGäste WCUnterkellert/Keller

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig
Objektbeschreibung:
Charmanter Altbau in bester Lage in Schwabing zwischen dem Kurfürsten- und dem Hohenzollernplatz. Durch die Doppelflügel Eingangstür betritt man den langen Flur. Am Flur aufgereiht finden sich fünf großzügige lichtdurchflutete Büroräume. Zudem findet sich zur linken ein langgezogener Besprechungsraum, der durch eine Doppelflügeltür mit den anderen Büroräumen direkt verbunden ist und zu produktiven Teammeetings einlädt. Zur rechten Seite des Flures befindet sich die geräumige Küche, diese kann als Aufenthaltsraum und zur gemeinsamen Mittagspause hervorragend genutzt werden, da sie neben der modernen Einbauküche noch über einen direkten Balkonzugang und eine Abstellkammer verfügt. Folgt man dem Flur weiter findet man drei weitere Büros, sowie ein modernes Bad, sowie ein externes WC. Sehr schöne Anmutung, gut erhaltene Immobilie mit schlichter unauffälliger Fassade, Kassettenfenstern, portalartigem Eingangsbereich mit Fliesenfries und Holzeinbauten sowie einem alten sehr schön erhaltenem Holztreppenhaus.
Lage:
Das für seinen hohen Altbaubestand bekannte Schwabing-West gehört zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Hochwertig renovierte Gebäude und schöne Mansardendächer prägen das Erscheinungsbild des Stadtteils und auch der Bau größerer Wohnanlagen nach dem Zweiten Weltkrieg hat dem keinen Abbruch getan. Einige der beeindruckendsten Jugendstilfassaden lassen sich zum Beispiel entlang der Agnesstraße bewundern. Durch die U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend. Schwabing-West ist Münchens 4. Stadtbezirk mit unter anderem 43 Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen und drei Gymnasien. Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem Elisabethplatz liegen drei der bekanntesten Münchner Plätze in Schwabing-West. Bei Einwohnern sehr beliebt ist der ständige Markt am Elisabethplatz, einer der vier dauerhaften Märkte für Nahrungsmittel und Blumen in München und weniger stark frequentiert als sein „großer Bruder“, der Viktualienmarkt. Viele kleine Cafés, Kneipen und Bistros finden sich an allen Ecken im Viertel. Empfehlenswert ist ein Besuch im grünen Luitpoldpark. Hier kann man den etwa 37 Meter hohen Hügel erklimmen, von dem aus hat man einen herrlichen Blick über weite Teile Münchens hat. Im Sommer werden hier kostenlose Gymnastik- und Sportveranstaltungen geboten. Im Stadtteil bieten zwei schöne Schwimmbäder eine Kombination aus Sport und Entspannung, das Nordbad und das Freibad Georgenschwaige.
Ausstattung:
Die Mieteinheit befindet sich derzeit in einem sehr guten Zustand, u.a. sind Fischgrät - Parkettboden, Stuck - Applikationen, schöne weisse Holztüren mit innenliegenden Jalusetten in den diversen Büroräumen zu erwähnen. Ein chicer Altbau den Sie in Augenschein nehmen sollten! - Duschbad - Gäste-WC - Balkon im ruhigen Innenhof - Küche - Abstellraum - Hohe Decken 3,17m - Stuck an der Decke - viel Tageslicht durch viele Fenster und Kassettenfenster - großzügiger Meetingraum - 5 Büro Räume - Fischgrätparkett - Kellerabteil - 2 Balkone - 1 Balkon Richtung Innenhof - Einbauküche, Küche als Aufenthaltsraum nutzbar - Abstellkammer - Doppelflügeltüren in jedem Raum - 1 modernes Bad + externes Wc - Flur mit Spots beleuchtet
Sonstiges:
Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unser objektbetreuender Makler Herr Robert Lausch unter 0173 - 421 7335 zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com