KSW423-Bürofläche in Bad BergzabernKSW423-Bürofläche in Bad BergzabernKSW423-Bürofläche in Bad BergzabernKSW423-Bürofläche in Bad BergzabernKSW423-Bürofläche in Bad Bergzabern
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Helle Bürofläche mit barrierefreiem Zugang im Zentrum von Bad Bergzabern

Preise

Kaufpreis:
130.000,00 €
Provision:
4,76% (inkl. MwSt.)

Kontaktperson

Firma:
Fabian Lauer Immobilien
Name:
Fabian Lauer
Straße:
Martin-Luther-Straße 14
Ort:
76829 Landau
Telefon:
+49 6341 54 963 60
Faxnummer:
+49 6341 54 963 61
E-Mail:
suedliche-weinstrassekensington-internationalcom
www:
www.kensington-suedliche-weinstrasse.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KSW_423
Stand vom:
21.12.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Ort:
76887 Bad Bergzabern
Bürofläche:
70,00 m²
Vermietbare Fläche:
70,00 m²
Gesamtfläche:
70,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
AbstellraumBarrierefreiLaminatbodenGäste WC

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2029-04-28
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1997
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
84.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine schöne Bürofläche von ca. 70 m². Sie ist barrierefrei zugänglich und befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Parteienhauses. Es wurde ein schöner, dunkelbrauner Laminatboden verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast mit PVC-Rahmen. Diese befinden sich auf der Straßenseite, zur Durchfahrt und zum Innenhof hin und bieten somit ein helles Raumgefühl. Die vordere Fensterfront erstreckt sich fast über die komplette Breite und bietet die Möglichkeit Ihre Anzeigen und Aussteller für die Laufkundschaft bereitzustellen. Der Eingangsbereich ist nach wenigen Stufen, oder über eine Rampe zu erreichen. Hier gelangen Sie direkt in den Empfangsraum mit Anschluss zum halbhoch gefliesten Gäste-WC. Durch den Empfangsraum gelangen Sie zum hinteren Zimmer für diskrete Geschäftsgespräche. Durch den zweiten Eingang des Büros gelangen Sie in den Flur des Hauses, hier befindet sich auch der separate Abstellraum. In unmittelbarer Nähe liegen die Hauptstelle der V&R-Bank Südliche-Weinstraße Wasgau, sowie eine Deutsche Post Filiale. Gegenüber dem Büro befindet sich ein öffentlicher, großer Parkplatz für Ihre Kunden.
Lage:
Die Bürofläche liegt sehr zentral in Bad Bergzabern. In der näheren Umgebung befinden sich zwei Bankfilialen, Cafe´s, Bäckereien und eine Postfiliale. Parkplätzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die in der Region Südliche Weinstraße gelegene Stadt Bad Bergzabern, beherbergt rund 8.200 Einwohner und ist daher nach Herxheim die zweitgrößte Ortsgemeinde der Südlichen Weinstraße, bezüglich der Einwohneranzahl. Über den Bahnhof im Stadtinneren sind Landau und Neustadt an der Weinstraße, sowie die Metropolregion Karlsruhe gut zu erreichen. Zudem ist Bad Bergzabern über die B427 gut an die Region Pirmasens und Südwestpfalz angebunden. In die "Studentenstadt" Landau in der Pfalz sind es ca. 17 Km. Die französische Stadt Weißenburg liegt ca. 10 Km entfernt.
Ausstattung:
- ca. 70m² Nutzfläche - große Fensterfront - separater Abstellraum - WC - zentrale Lage - Erdgeschoss von Aufzuggebrühren befreit
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06341-5496360 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Fabian Lauer Immobilien, Franchisenehmer der Kensington Finest Properties Deutschland GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.