- Objektbeschreibung:
- Bei dieser Wohnung erwartet Sie etwas Besonderes. In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Haus aus der Jahrhundertwende haben Sie die Chance, circa 88 Quadratmeter nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Bislang wurde die Wohnung als Gewerbe- und Büroraum genutzt. Eine weitere Nutzung dieser Art würde von der verkehrsgünstigen, auffälligen Position des Hauses enorm profitieren. Doch auch als Wohnimmobilie besitzt das Objekt seinen Charme.
Gleich beim Betreten der Wohnung begrüßen Sie hohe Decken und Großzügigkeit. Drei der vier Zimmer sind separat zugänglich und auch das große Erkerzimmer kann separat zugänglich gemacht werden. Dadurch würde sich die Wohnung gut eignen für eine Wohngemeinschaft.
Die vielen hohen Fenster lassen weiterhin jede Menge Tageslicht in die Räume, was der Wohnung einen offenen und freundlichen Charakter verleiht.
Teppichboden und Raumaufteilung stammen aus dem Jahr 2011. Die letzte größere Sanierung fand in den 1990-er Jahren statt. Unter Zuhilfenahme der Rücklagen dürften perspektivisch die Fenster im Haus erneuert werden. In der Wohnung selbst ist das Badezimmer renovierungsbedürftig, außerdem könnten die Böden zumindest in einigen Zimmern erneuert werden. Ebenso fehlt derzeit eine Einbauküche.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
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- Lage:
- Die Wohnung befindet sich im Norden Fürths. Dadurch haben Sie besonders kurze Wege zur Friedensanlage, zum Wiesengrund und auch der Stadtpark ist nicht weit.
Sie finden in der näheren Umgebung alles, was Sie zum Leben und Genießen benötigen: Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, verschiedenste Restaurants, Cafés und vieles mehr.
Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Ärzte befinden sich unweit der Immobilie.
Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig innerhalb von 15 Minuten. Wen es für Arbeit oder Freizeit weiter weg zieht, erreicht in ca. 14 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Fürther Hauptbahnhof. Von hier aus haben Sie besten Anschluss an die anderen mittelfränkischen Großstädte mit ihrem vielfältigen Arbeits- und Freizeitangebot.
- Ausstattung:
- - HOHE DECKEN
- GROSSZÜGIGES ERKERZIMMER
- AKTUELL LEERSTEHEND
- HOLZ-FENSTER (GEMEINSCHAFTSEIGENTUM)
- DENKMALGESCHÜTZTES OBJEKT
- BAD MIT BADEWANNE UND TAGESLICHTFENSTER
- GAS-ZENTRALHEIZUNG
- TEPPICHBODEN UND RAUMAUFTEILUNG AUS DEM JAHR 2011
- EIGENES KELLERABTEIL
- Sonstiges:
- Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0911 37590555 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer, an die Kensington Finest Properties Nürnberg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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