- Objektbeschreibung:
- Mitten im Pfälzer Wald trifft Historie auf Moderne. Der Landgasthof bestehend aus hochwertig sanierter, teils denkmalgeschützter Gaststätte, einer separaten Lodge und einem Gästehaus verbunden mit einem historischem Sandsteinhaus ist eine wahre Augenweide.
Mit viel Herzblut wurde hier das ehemalige Bayrisch-Königliche Forsthaus aus dem Jahr 1899 restauriert und saniert. Es steht (teilweise) unter Denkmalschutz und gilt als Kulturdenkmal.
Mit hochwertiger Technik und Ausstattung wurde dieses in den letzten 20 Jahren zu einer beliebten Gaststätte mit moderner Gastronomieküche und Gästezimmern umgebaut.
Eine atemberaubende Inneneinrichtung des Thekenbereiches und der Speisezimmer rundet dieses Gebäude ab.
Die Lodge befindet sich im Zentrum des Anwesens. Ausgestattet mit einem Partyraum, einer eigenen Bar und Gästebetten im Obergeschoss, ist sie die Grundvoraussetzung einer jeden Veranstaltung, egal ob Geburtstag, Hochzeit oder Firmenfeier.
Ein angebautes Rondell mit Flammkuchenofen und Ausschankanlage, sowie der Toilettenbereich, sind in den Sommermonaten bei laufender Außengastronomie nicht wegzudenken.
Die Lodge beinhaltet auch einen Teil der Heizungs- und Solartechnik.
Das Gästehaus verfügt über eine restaurierte Bäckerei, wunderschöne Appartements und einen Frühstücksraum mit originalen Details aus dem ältesten Gasthofs Bayerns, dem „Gasthaus zur Hundskugel“, welches im Besitz des verstorbenen Münchner Modedesigners Rudolph Moshammer war.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Gästeappartement mit separatem Zugang. Von der Straße aus erreichen Sie die Garage und den zweiten Heizungsraum.
Auf dem gesamten Anwesen finden Sie durchweg höchste Qualität in Umbaumaßnahmen und dem verwendeten Material. Alles wurde so ökologisch wie nur möglich saniert. Dies zeigen zum Beispiel die vielen Natursteinwaschbecken und die mit Bienenwachs bearbeiteten Deckenverkleidungen aus Holz.
Das gesamte Inventar wie die beiden Gastronomieküchen und die Einrichtung sind Teil des Verkaufs.
- Lage:
- Mitten im Pfälzer Wald liegt der schöne Ort Hofstätten (Wilgartswiesen). Der Ort ist mit ca. 428 Metern das höchstgelegene "Sackgassendorf" der Pfalz. Wie der Name Sackgassendorf bereits sagt, ist der Ort nur aus einer Richtung über die Bundesstraße 48 zu erreichen. Dies bietet eine ausgesprochene Ruhe durch die fehlende Verkehrslärmbelästigung in den Abendstunden.
Im Ort befindet sich neben dem hier angebotenen Biergarten "Müllers Lust" ein Restaurant, eine Kirche und eine Labradorzucht. Einkaufsmöglichkeiten werden in den nahegelegenen Städten geboten.
Der Ort besticht durch seine umliegende Natur, Wanderwege, Mountainbike-Strecken und ist ein beliebtes Reiseziel für Motorradfahrer.
Obwohl sich der Ort versteckt im Pfälzer Wald befindet, ist er und vor allem auch der hier angebotene Biergarten eine regelmäßig besuchte Attraktion! Treue Gäste finden seit Jahrzehnten aus ganz Deutschland und sogar den Niederlanden den Weg hier her, so die Aussage des Eigentümers.
Hofstätten liegt ca. 18km von der Stadt Annweiler entfernt. Nach Landau i. d. Pfalz sind es ca. 30km. Kaiserslautern befindet sich ebenfalls ca. 30km entfernt.
- Ausstattung:
- - Grundstücksfläche von ca. 2.635m²
- inklusive Bauplatz von ca. 194m²
- Nutzfläche von ca. 995m²
- eine Maisonette-Gästewohnung
- 13 einzelne Gästezimmer (Doppel- & Mehrbettzimmer)
- einen Aufenthaltsraum
- drei Speisezimmer
- zwei Gastronomieküchen
- zwei Thekenbereiche
- zwei Hauswirtschafts- / Waschräume
- ein Bürozimmer
- Hochwertig und ökologisch saniert
- Größtenteils doppelt verglaste Holzfensterfenster
- Haupthaus im Obergeschoss teilweise einfach verglast (Denkmal)
- Haupthaus mit Gastronomie, Gästezimmern, sowie Lager- und Vorbereitungsräumen
- Lodge mit Partyraum und Gästezimmern, Technikraum und Gäste-WC
- Rondell mit Flammkuchenofen und Ausschankanlage
- Nebengebäude mit restaurierter Bäckerei (historischer Dampfbackofen Werner & Pfleiderer ca. 1956), zweiter Gastronomieküche, Appartements, Aufenthalts- und Frühstücksraum
- Sandsteingebäude mit Büro und zwei Hauswirtschaftsräumen, sowie separater Wohnung
- Öl-Heizung für Warmwasseraufbereitung der Gaststätte
- zweite Öl-Heizung im Nebengebäude
- Holzofen (für Pellet und Scheitholz ca. 25kW) in Lodge
- Scheitholzofen (ca. 50kW) im Keller des Nebengebäudes (Hauptversorger)
- Solaranlage (auf Nebengebäude und Lodge)
- größtenteils Wandheizung mit Naturlehmputz und Fußbodenheizungen
- Biosphärengebiet
- große Gartenfläche mit Feuerstelle
- Stellplätze im Innenhof
- Garage
- Holzlager für Öfen
- Sonstiges:
- Gerne steht Ihnen Herr Leibeck für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1573 0835916 zur Verfügung.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Fabian Lauer Immobilien, KENSINGTON Rhein-Neckar-Pfalz, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
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