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KENSINGTON - Exklusiv - Gewerbeflächen mit Stil im Herzen von München

Preise

Kaufpreis:
2.085.000,00 €

Kontaktperson

Firma:
KENSINGTON
Name:
Jürgen Lenhardt
Straße:
Jakob Klar Strasse 14
Ort:
80796 München
Telefon:
0049 1726292601
Faxnummer:
089 54858080
E-Mail:
juergen.lenhardtkensington-internationalcom
www:
www.kensington-muenchen.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KPM_398
Stand vom:
06.02.2023
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Zinshaus/Renditeobjekt (Bürogebäude)
Ort:
80333 München - Altstadt
Ausstattung:
BarrierefreiGäste WCUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2030-06-30
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1984
Primärer Energieträger:
FERN
Energieverbrauchkennwert:
94.00 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
C
Objektbeschreibung:
Individuelle Gestaltung mit grenzenlosem Freiraum, ein zeitgemäßes Konzept mit viel Potenzial.Die zu verkaufenden Büroräume sind teilweise sanierungsbedürftig, was aber viele Möglichkeiten bietet. Da das Gebäude durch freie Stützen getragen wird, kann der Grundriss ihren Wünschen ganz individuell angepasst werden. Die angezeigten Bilder sind im Musterbüro gemacht worden. Hier wurde der Fokus auf eine helle und transparente Räumatmosphäre gelegt. Bei der Raumgestaltung wurde das Konzept eines open-work-spaces verflogt und schafft somit die optimale Arbeitsatmosphäre. Ein Angebot, das einmalig ist: Es stehen 2 Teileigentumseinheiten im 2. und 3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 281 qm entweder zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage zum Verkauf. Verfügbar sind 2 Einheiten mit 139,40 qm Kaufpreis 2.085.000€ und 141,97qm Kaufpreis 2.195.000€. Für genauere Informationen melden Sie sich gerne bei unserer zuständigen Maklerin Frau Antonia Dierkes unter folgender Rufnummer : 0176-24996024
Lage:
Der Kunstblock liegt in bester Innenstadtlage der Weltstadt München - am Schnittpunkt zwischen Altstadt, Ludwigsvorstadt und Maxvorstadt. Genießen Sie hier die Vorzüge einer exklusiven Geschäftsadresse und bester Nachbarschaft. Exklusive Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind alle fußläufig erreichbar. Otto-, Karl- und Barerstraße verschmelzen am Schnittpunkt zwischen Stachus, Karolinenplatz und Lenbachplatz miteinander. Die öffentliche Anbindung (S- und U-Bahnhof Karlsplatz) sowie auch die PKW-Anschlüsse ist bereits in 7 min zur Fuß zu erreichen.
Ausstattung:
- Glastrennwände - Mini-Küche - Moderner Empfangstresen - Sitzecke mit Tisch - Einbauschränke - Exklusiver Teppichboden - Hochwertiger Parkettfußboden - Gäste-WC - Volle Gestaltungsfreiheit für Ihre Büro- / Kanzlei- oder Praxisflächen - Hochwertig ausgestattete und repräsentative Eingangsbereiche - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Flexible Zusammenlegung mehrerer Einheiten möglich
Sonstiges:
Den besten Eindruck dieser traumhaften Immobilien bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die objektbetreuende Makler Herr Jürgen Lenhardt unter 0172 - 6292601 zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com