StraßenansichtGebäudeansichtStraßenansichtGeschäftsraummöglicher KüchenbereichSouterrain/KellerFlur mit Seiteneingang zum LadengeschäftTageslicht im Souterrain/Kellerbemaßter GrundrissLadengeschäft
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Ladengeschäft in Charlottenburg

Preise

Kaufpreis:
295.000,00 €
Provision:
7,14% inkl. 19% MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Kensington Berlin Südwest
Titel:
Dr.
Name:
Stefan Knieß
Straße:
Zehlendorfer Str 21
Ort:
14513 Teltow
Telefon:
015122662408
Faxnummer:
+49 (0) 3328 428 95 98
E-Mail:
stefan.kniesskensington-internationalcom

Details

KEN-ID:
KBSW22070_A
Stand vom:
02.12.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Einzelhandel (Verkaufsfläche)
Ort:
10625 Berlin
Nutzfläche:
14,00 m²
Verkaufsfläche:
31,00 m²
Gesamtfläche:
45,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2025-06-11
Jahrgang:
2014
Primärer Energieträger:
OEL
Energieverbrauchkennwert:
88.00 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
C
Objektbeschreibung:
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Ladengeschäft im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Fußweg. Vom Ladengeschäfteraum geht es über eine eigene Treppe in den eigenen Souterrain/Kellerraum mit Fenster. Im hinteren Bereich der Einheit der Immobilie befindet sich ein möglicher Küchenbereich und wiederum dahinter befindet sich ein weitere kleiner Raum, welcher als Büro o. ä. genutzt werden kann. In diesem Raum hat man einen Blick ins Grüne und durch das sehr große Fenster ist der Raum Sonnen durchflutet. Die Gartenfläche vor dem Fenster könnte man gegebenenfalls selber gestalten. Die Immobilie wurde im Jahre 2015 liebevoll, hochwertig und fachgerecht kernsaniert ( z. B.: Fussbodenheizung, neues Eingangsportal gemäß Vorgaben auf Grund des Denkmalschutzes des Nachbargebäudes, neue Elektrik, Holzfenster, Parkett,...). Das Gebäude wurde ebenfalls saniert, so beeindruckt bereits der Haus Eingangsbereich mit seinen Wandmalereien etc. Das Ladengeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe von kleinen Cafés, Ateliers, Galerien und weiteren kleinen Gewerbetreibenden.
Lage:
Eine gefragte Adresse in begehrter Wohnlage von Berlin-Charlottenburg in der Nähe vom Savignyplatz mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Entlang vom Kurfürstendamm in Richtung Osten entdecken Sie die ganze Vielfalt der Metropole von den bekannten Markenstores aller bedeutenden, internationalen Modelabels bis Kultur und Genuss. In Westlicher Richtung gelangen Sie in nur ca. 3 km zum wunderschönen Tiergarten, welcher zum spazieren einlädt. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen, Universitäten, eine Bibliothek und vieles mehr. Öffentlicher Nahverkehr: Unweit des Hauses befindet sich die Bushaltestelle 101 in Richtung Turmstraße und Zehlendorf, Sachtlebenstraße. Die U-Bahnlinie U2 und U7 können sind von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen, genau wie die S-Bahnlinie S3,S5,S7 und S9. PKW-Anbindung: In ca. 1,0 km sind Sie am Kurfürstendamm In ca. 2,5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt Messe Nord/ ICC In ca. 5,1 km erreichen Sie den Potsdamer Platz
Ausstattung:
- Ladengeschäft im EG mit Zugang vom Fußweg - 2015 kernsaniertes Geschäft - hochwertig ausgestattet - eigene Treppe zum Souterrain/Kellerraum mit 14m² - Tageslicht im Souterrain/Keller - 3,8 m Deckenhöhe - ab sofort bezugsfrei - gute Lage zwischen Leibnitz-und Schlüterstraße - fussläufig ca. 700 m zum Ku-Damm - fussläufig ca. 950 m zum Tiergarten - Echtholzparkett - Fussbodenheizung - Holzfenster
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.