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Lager-/Veranstaltungsfläche - variable Nutzungsmöglichkeit

Preise

Nettokaltmiete:
1.332,50 €
Nebenkosten:
512,50 €
m²-Miete:
6,50 € pro m²
Provision:
3-fache Nettomonatskaltmiete zzgl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Finest Properties Immobilien GmbH
Name:
David Mergelmeyer
Straße:
Dobbenweg 11
Ort:
28203 Bremen
Telefon:
+49 176 56532263
Faxnummer:
0421 22 33 64 11
E-Mail:
david.mergelmeyerkensington-internationalcom

Details

KEN-ID:
Kensington_KBR_420
Stand vom:
12.05.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Halle/Lager/Produktion (Lager mit Freifläche)
Ort:
27721 Ritterhude
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Gesamtfläche:
205,15 m²
Zustand:
Nach Vereinbarung
Ausstattung:
SteinbodenTeppichboden

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2031-08-11
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1993
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
190.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
In einem Gewerbegebiet der Stadt Ritterhude bieten wir diesen universell nutzbaren Hallenbereich zur Anmietung an. Die Halle wurde in freitragender Stahl-Skelettbauweise errichtet. Außenwände und Dach sind wärmeisoliert. Die Nutzfläche umfasst ca. 205 m². Der Mietfläche zugehörig ist eine Freifläche von ca. 500 m² zzgl. Verkehrsfläche zur An- und Abfahrt. Das Mietobjekt wurde in der Vergangenheit als Büro- und Veranstaltungsfläche genutzt. Insbesondere der im Grundriss mit "Sektion 2" gekennzeichnete Bereich ist derzeit mit einem Büroraum, einer Bühne, vollflächig verlegte Teppichboden (Nadelfilz) und einer abgehängten Decke ausgestattet. Ein Rückbau zu Hallen-, Lager- oder Produktionsfläche und der Einbau eines Rolltores bzw. zusätzlichen Außenzuganges ist möglich. Den ursprünglichen Ausbauzustand geben die Bilder des Bereiches "Sektion 1" wieder. Gleichzeitig bieten wir auf dem Gelände eine Lagerhalle (Kalthalle) mit einer Nutzfläche von ca. 335 m² zur Anmietung an. Das Objekt verfügt über drei Rolltore und ist mit LKW befahrbar. Die Halle ist teilbar. Bitte fordern Sie hierzu unser separates Exposé im Bedarfsfall an.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet der Stadt Ritterhude. Die Stadt ist dem niedersächsischen Landkreis Osterholz-Scharmbeck zugeordnet und befindet sich unmittelbar an der Landesgrenze zu Bremen. Das Gewerbegebiet ist über die Bundesstraße B74 an die BAB A27 und A270 angeschlossen. Die Anschlussstelle befindet sich in einer Entfernung von ca. vier Fahrkilometern. Gleichzeitig bestehen getaktete Busverbindungen nach Bremen und Bremer Umland.
Ausstattung:
- Warmhalle mit Satteldach (15 Grad) - ca. 205 m² Nutzfläche - ca. 500 m² Freifläche - Gas-Zentralheizung - Kunststoff-Isolierglasfenster - 240V / 400V Anschlüsse Sektion 1 - Wandhöhe (innen) ca. 3,20 m - Firsthöhe (innen) ca. 4,35 m - WC ca. 7,5 m² - Grundausleuchtung Sektion 2 - Raumhöhe ca. 2,85 m - 1 Büroraum ca. 10 m² - 1 Veranstaltungs-/Lagerraum ca. 133 m² - Bühnenpodest - abgehängte Rasterdecke mit Deckenfluter - Teppichboden - 3x Fenstertüren
Sonstiges:
Die Mindestmietdauer für dieses Objekt beträgt fünf Jahre. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Mergelmeyer unter der Mobilfunknummer 0176 - 565 32263 und Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 30 Tage nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig. 3 Netto-Kaltmieten Käufer-Provision (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.