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Liebevoll gepflegte Pension in grüner Lage mit zusätzlicher Doppelhaushälfte auf dem Grundstück

Preise

Kaufpreis:
595.000,00 €
Provision:
Käuferprovision 7,14% (inkl. ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreis

Kontaktperson

Firma:
KENSINGTON Finest Properties
Name:
Miriam Karré
Straße:
Regattastraße 100
Ort:
12527 Berlin
Telefon:
030/25740481
E-Mail:
miriam.karrekensington-internationalcom

Details

KEN-ID:
KBSOK2106
Stand vom:
03.06.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Gastgewerbe (Pensionen)
Ort:
15748 Märkisch Buchholz
Grundstücksfläche:
1.082,00 m²
Gesamtfläche:
480,00 m²
Anzahl Stellplätze:
6
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
GasZentralheizungUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2027-12-09
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1995
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
130.28 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das 1995 im Landhausstil gebaute Hotel bietet 4 Zimmer sowie 3 Appartements und kann somit bis zu 20 Personen beherbergen. Das Hotel ist sehr gepflegt und wird gern von Stammgästen gebucht. Die ebenfalls auf dem Grundstück zu findende Doppelhaushäfte wurde um 1900 erbaute und ist seit Anfang der 90er Jahre immer wieder in Teilen saniert worden. So sind neue Fenster 1990 eingebaut, das Dach 1992 neu gedeckt und 2015 Nano beschichtet worden. Die Fassade bekam 1992 einen neuen Anstrich. Die Heizung wurde ebenso 1990 eingebaut und 2011 mit einer modernen Brennwerttherme erneuert. Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer und eine Küche sowie im unterkellerten Anbau ein weiteres Zimmer sowie ein aktuell modernisiertes Badezimmer. Das Obergeschoss bietet weitere 2 1/2 Zimmer und eine Küche. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich ebenfalls im gepflegten Zustand. Des Weiteren befinden sich ein weiterer Gebäudeteil mit ca. 190 m², Garage, diverse Schuppen sowie eine Werkstatt auf dem Gelände. Die Übergabe des Komplexes wird für das Jahr 2023 favorisiert.
Lage:
Märkisch Buchholz liegt im Landkreis Dahme-Spreewald und befindet sich somit südlich der großen Stadt im grünen Brandenburg. In diesem Bundesland stellt sie die kleinste Stadt dar. In ihrem Ortsbereich mündet der Dahme-Umflutkanal in die Dahme und bietet somit direkten Kontakt zum Fluss. Weitere Besonderheiten der Landschaft findet man mit den Krausnicker Bergen und der dort erhaltenen höchsten geologischen Terrasse. Darüber hinaus ist hier nicht nur die Natur unzerstört, sondern auch sämtliche Tierarten unberührt. Daher bietet Märkisch Buchholz fernab des Großstadtlärms sowie der Großstadthektik eine besonders friedliche Ruhe und Erholung. Was das Freizeitangebot angeht, kennt die Kleinstadt keine Grenzen. Sie beherbergt zahlreiche Angebote vom Angeln im Angelverein und reiten auf dem Reiterhof bis zum Fußball, Volleyball und noch vielen anderen Sportarten im SV Grün-Weiß Märkisch Buchholz e. V.. Durch die Nähe der Dahme ist hier auch das Kanu fahren möglich. Außerdem gibt es verschiedene Vereine Vorort, wie beispielsweise den Heimatverein Märkisch Buchholz e. V. oder den Garten- und Siedlerfreunde Wendenburg e.V.. Darüber hinaus befindet sich auch ein Kindergarten in Märkisch Buchholz. Weitere Kindergärten, Grund- und Oberschulen sind in den umliegenden Orten zu finden. Eine Grund- sowie Gesamtschule beispielsweise beherbergt der 5km entfernte Nachbarort Halbe. Die Kleinstadt besitzt weitergehend einen Haus- und Allgemeinarzt. Weitere und speziellere Ärzte sind in den umliegenden Orten aufzusuchen. Märkisch Buchholz ist durch die B 179 über Königs Wusterhausen an Berlin angeschlossen. Die Landstraße L 74 verbindet Märkisch Buchholz mit der Anschlussstelle Teupitz an der A 13, durch welche man zum einen in die Hauptstadt und zum anderen nach Dresden (ca. 150 km entfernt) geführt wird. Bis in die Stadtmitte Berlins braucht man von der Kleinstadt aus etwa 50 Autominuten. Des Weiteren über die A 13 zu erreichen ist das nächstgelegene Shopping-Center – das A10-Center. Für diese Fahrt werden etwa 30 Autominuten benötigt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind jedoch auch Vorort durch Supermärkte wie Nah & Gut sowie Rewe gegeben.
Ausstattung:
Näheres zur Raumaufteilung u. v. m. erfahren Sie im ausführlichen Exposé nach Ihrer Anfrage. Das vorzufindende Inventar aus dem Hotel sowie der Gaststätte (vollständige Möbelierung der Gästezimmer, Speiseräume, Küchen, etc.) geht mit dem Kauf der Immobilie auf den neuen Eigentümer über. Direkt mit dem Nutzen-Lasten-Wechsel sind die Zimmer dementsprechend vermietbar und ermöglichen ein zügiges Wirtschaften.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.