- Objektbeschreibung:
- Die hier angebotenen Hallenfläche befindet sich in einem Komplex mit weiteren Büro- bzw. Hallen-/Lagerflächen, die sich derzeit noch im Bau befinden. Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 (ca. 06/23) vorgesehen.
Die hier einzeln angebotene Fläche umfasst ca. 85 m² Hallenfläche, welche mit zusätzlicher Bürofläche kombiniert werden kann.
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind im Mietpreis beinhaltet.
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss einer Büro- und Hallenkombination und umfasst einen offenen Hallenbereich. Die Fläche kann individuell parzelliert werden. Eine WC-Anlage ist vorinstalliert.
Die Fläche verfügt über ein Rolltor zur ebenerdigen Andienung sowie einen separaten Eingang.
Insgesamt macht die Fläche einen repräsentativen Eindruck und verfügt über eine ideale Autobahnanbindung.
Das Gesamtgebäude wurde in Holzrahmen- bzw. Holzständerbauweise errichtet. Der Hallenbereich ist mit wärmeisolierenden Sandwich-Elementen (15er-Schaumdämmung) verkleidet. Das Dach ist ebenfalls wärmeisoliert.
Die Gesamtimmobilie verfügt über eine Hallen-/Lagernutzfläche von ca. 715 m² und einer Büronutzfläche von ca. 760 m². Die derzeitige Planung sieht eine Parzellierung in acht vermietbare Bereiche (Sektionen) vor. Die Aufteilung und den derzeitigen Vermietungsstand entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
Die Übergabe des Objektes an die Mieter erfolgt einzugs-/betriebsfertig.
Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes und verfügt über direkten Anschluss an die BAB A27.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Lage:
- Die Immobilie befindet sich innerhalb des Gewerbegebietes in Verden.
Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A27, die Bundesstraße B215 und den Buslinien 711 und 725.
Die Verdener Innenstadt sowie der Bahnhof ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
- Ausstattung:
- A. Angebotene Fläche
- Halle .. EG (Raumhöhe ca. 445 cm) .. Halle/Lager ca. 85 m² .. Eingangsbereich ca. 3 m² .. WC ca. 5 m² .. ein Sektionaltor, ein Nebeneingang
Weitere Büro- und Hallenflächen sind auf dem Gelände anmietbar.
B. Gebäude gesamt
- Beheizung: Gaszentralheizung inkl. Fußbodenbodenheizung (inkl. Hallenfläche)
- Lüftung: Fensterlüftung
- Grundausleuchtung
- Telefonanschlüsse
- Wechselstromanschlüsse
- Personenaufzug (ausschließlich im Bürokomplex)
- modernes Gebäude
C. zusätzlich anmietbare Flächen
- Büro .. OG (Raumhöhe ca. 274 cm) .. Bürofläche ca. 155 m² inkl. .. WC-Anlage ca. 11 m² .. Flur ca. 2 m² .. getrennte WC-Anlagen .. Teeküche (ohne EBK)
- repräsentative Fensterfront auf 3 Seiten
- robuster Vinylboden
- Büro .. OG (Raumhöhe ca. 255 - 300 cm) .. Bürofläche ca. 93 m² .. Treppenraum ca. 4 m² .. OG kann auch als Lager o.ä. genutzt werden .. Sanitäreinrichtungen
- Sonstiges:
- Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen Ihnen
Herr Mergelmeyer unter der Mobilfunknummer 0176 - 565 32263 und
Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064
gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
3 Netto-Kaltmieten Mieter-Provision (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
