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Rarität - Große zukunftsorientierte Potentialflächen in Königs Wusterhausen

Preise

Kaufpreis:
3.900.000,00 €
Provision:
4,76 % (inkl. 19% ges. MwSt.)

Kontaktperson

Firma:
Showroom in Wildau / Schönefeld / Biesdorf
Name:
Martin Baer
Straße:
Karl-Marx-Straße 115
Ort:
15745 Wildau - Berlin
Telefon:
+49 (0)3375 / 525 04 55
E-Mail:
wildaukensington-internationalcom
www:
www.kensington-berlin.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KBSOW239B
Stand vom:
15.11.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Grundstück (Gewerbe)
Ort:
15711 Königs Wusterhausen
Grundstücksfläche:
7.894,00 m²

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein bauträgerfreies ca. 7.894 großes Grundstück im sogenannten "Königspark" in der Stadt Königs Wusterhausen mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. So befindet sich bspw. der Berliner Flughafen BER nur zehn Fahrminuten entfernt. Optional kan ein weiteres Flurstück mit 5000 m2 erworben werden. Ideal für Logistik. Für das Flurstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan der Kommune vor ("Wohn- und Gewerbepark Königs Wusterhausen Nord"). Zulässig ist schon jetzt eine Nutzung als Gewerbegrundstück. Zu errichtende Gebäude können eine Maximalhöhe von 15m besitzen. Am 27.06.2022 hat die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Königs Wusterhausen darüber hinaus einen Grundsatzbeschluss zur städtebaulichen Neuplanung des Königsparks getroffen. Statt der ausschließlichen Gewerbegebietsnutzungen soll ein mischgenutztes Quartier entstehen (Wohnen, Gewerbe, soziale Infrastruktur sowie öffentliche Nutzungen). Die Kosten zur Erstellung der Bebauungspläne trägt ein international tätiger Projektentwickler, der große Flächen des Königsparks besitzt und dessen Entwicklung aktiv vorantreibt. Von der Aufwertung ist auch das angebotene Grundstück betroffen. Auf 7.766m² der Fläche sollen zukünftig nicht nur Gewerberäume - wie Ladenlokale und Büros - sondern auch Geschosswohnungsbau möglich sein. Die verbleibenden 5.000m² sollen weiterhin für Gewerbeansiedlungen zur Verfügung stehen. Die Umsetzung ist unproblematisch, da das Grundstück von mehreren Straßen angefahren werden kann. Das Angebot richtet sich an nachvollziehbare Firmenkäufer, wie Bauträger oder andere direkte Investoren. Vermittler oder sonstige beauftragte Firmen werden gebeten, von Anfragen Abstand zu nehmen.
Lage:
Königs Wusterhausen ist eine Stadt mit Geschichte und sie umfasst mit seinen Gemeinden derzeit ca. 38.000 Einwohner und wird auf Grund seiner ländlichen aber auch gut entwickelten infrastrukturellen Vorzüge als beliebter südöstlicher Brandenburger Wohnstandort wahrgenommen. Hier wohnt man wo andere Menschen Urlaub machen. Im Ort findet man, neben einem Schloss, Schulen, Kitas, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im ca. 4 Km entfernten A10 Center Wildau kann man nach Herzenslust shoppen, ins Kino gehen, Bowlen oder andere kulturelle Angebote wahrnehmen. Von dem Grundstück aus sind Kindertagesstätte und Gymnasium nur wenige Gehminuten entfernt. Unmittelbar angrenzend liegt der historische Funkerberg, der sich für abendliche Spaziergänge anbietet. Mit dem Auto erreicht man Berlin und den neuen BER Flughafen in kurzer Zeit.
Ausstattung:
Grundstücksfläche - ca.7.894 m² Art der baulichen Nutzung - Gewerbegebiet - teilweise Mischnutzung als Zielstellung der Stadt, Bebauungspläne in Vorbereitung Zulässiges Maß der baulichen Nutzung: - Geschossflächenzahl (GFZ) als Höchstmaß von 0,6 - Maximal zulässige Höhe baulicher Anlagen von 15m
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Einwertung Ihrer Immobilie an.