- Objektbeschreibung:
- In attraktiver Lage im beliebten Einkaufszentrum Marler Stern steht Ihnen jetzt eine renditestarke Einzelhandelsfläche zum Erwerb zur Verfügung!
Der Shop ist langfristig vermietet und bietet Ihnen eine sichere Investition. Der Mietvertrag läuft mindestens bis zum 31.12.2026, mit zusätzlichen Verlängerungsoptionen von 3 x 5 Jahren. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einer längeren Vermietung nach individueller Vereinbarung.
Aktuell beträgt die Grundmiete 1.309 € pro Monat, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ca. 470 € pro Monat. Die Mietanpassungen erfolgen gemäß der Indexklausel.
Ein großer Vorteil für Sie: Der bestehende Mietvertrag wird vom neuen Eigentümer übernommen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, langfristig von dieser interessanten Anlageinvestition zu profitieren. Bitte beachten Sie jedoch, dass der Shop nicht für die eigene Nutzung als Ladenlokal o.ä. geeignet ist.
Für eine kurzfristige Veräußerung des Shops stehen wir Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Sichern Sie sich jetzt diese renditestarke Einzelhandelsfläche im Marler Stern und investieren Sie langfristig in ein attraktives Einkaufszentrum!
- Lage:
- Entdecken Sie das renommierte Einkaufszentrum Marler Stern, welches seit den 70er Jahren als fester Bestandteil der neuen Marler Stadtmitte gilt. Mit einer beeindruckenden Verkaufsfläche von rund 58.000 m² ist es nicht nur das größte Einkaufszentrum zwischen Essen und Münster, sondern zählt auch zu den größten innerstädtischen Shoppingcentern in Nordrhein-Westfalen.
Der Marler Stern bietet auf zwei Etagen Platz für etwa 130 Geschäfte, darunter Modeboutiquen, Schuhläden, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem finden Sie hier eine Vielzahl verschiedener Dienstleister.
Marl, eine bedeutende Stadt im nördlichen Ruhrgebiet Nordrhein-Westfalens, beheimatet rund 84.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Seien Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft und investieren Sie in den Marler Stern, den Mittelpunkt des Einkaufserlebnisses in Marl.
- Ausstattung:
- Attraktive Lage im Obergeschoss des renommierten Einkaufszentrums "Marler Stern", direkt neben dem stark frequentierten Textildiscounter KiK und dem Informationscenter des Einkaufszentrums. Der beigefügte Grundrissplan bietet einen Überblick über die bevorzugte Lage.
Die durchgehende Glasfront zur Galerie im Obergeschoss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein zeitloser und strapazierfähiger PVC-Belag gewährleistet eine ansprechende Optik und hohe Langlebigkeit. Eine kleine Sanitäreinheit mit WC und Waschbecken ist vorhanden.
Durch die Verwendung von flexiblen Leichtbauwänden ist der innere Grundriss problemlos anpassbar, beispielsweise zur Schaffung eines kleinen Lagerraums.
- Sonstiges:
- Sonstige Angaben
Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Tim Jessa gern zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-bochum.de
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
