TOP Anlageobjekt in zentraler Lage!

Preise

Kaufpreis:
349.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Kontaktperson

Firma:
HVG Immobilien GmbH
Name:
Marco Giegerich
Straße:
Oberer Mainkai 1
Ort:
97070 Würzburg
Telefon:
+4993149738209
E-Mail:
marco.giegerichkensington-internationalcom

Details

KEN-ID:
Kensington_KWU_129
Stand vom:
06.10.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Ort:
97450 Arnstein
Bürofläche:
421,00 m²
Gesamtfläche:
421,00 m²
Ausstattung:
Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2031-06-29
Jahrgang:
2014
Primärer Energieträger:
GAS
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde überwiegend als Gewerbeobjekt genutzt, mit seinen drei Stockwerken und ca. 421m² Fläche überzeugt es nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit seinem wunderbaren potenzial als Renditeobjekt. Das Objekt ist aktuell in drei separate Büros aufgeteilt welche jeweils ein ganzes Stockwerk zur Verfügung haben. Der zweite Stock und das Dachgeschoss steht einer Umnutzung zum Wohnraum zur Verfügung. Aufteilung: + Erdgeschoss mit 115qm Ladenfläche zzgl. 44qm Keller (vermietet). + 1. Obergeschoss mit ca. 113qm Bürofläche (vermietet). + 2. Obergeschoss mit ca. 103qm Fläche (freistehend). + 3. Dachgeschoss mit ca. 90qm Fläche (freistehend).
Lage:
Im Herzen des Werntals ist Arnstein heute ein attraktiver Standort für Familien und Gewerbe. Als größte Flächengemeinde im Landkreis Main-Spessart kann Arnstein mit einem vielfältigem Vereinsleben sowie einer guten Infrastruktur im sozialen Bereich punkten. Mit altersgemischten Kindergärten, Kinderkrippen, einer offenen Ganztagesbetreuung an der Grund- und Mittelschule, einem Hallenbad mit Sauna sowie einer Musikschule und Stadtbibliothek werden viele Themenbereiche bedient, die Ihnen ein Wohnen und Leben in Arnstein angenehm machen. Attraktive Freizeitangebote runden das Angebot ab. Mit der schnellen Anbindung zur Autobahn A7 und der B26 wird dem Gewerbe und dem Handwerk weiterer Raum zur Entfaltung geben.
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Marco Giegerich unter der Festnetznummer 0931 - 49738209 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wuerzburg.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.