Verkaufs-/Vermietungsobjekt Einkaufszentrum in Genthin auf Wunsch mit Mietgarantie bis zu 15 Jahre

Preise

Kaufpreis:
3.500.000,00 €
Provision:
4,76% inkl. MwSt.

Kontaktperson

Name:
Sascha Aue
Straße:
Friedrich-Ebert-Str 21
Ort:
61476 Kronberg im Taunus
Telefon:
016096785187
E-Mail:
sascha.auekensington-internationalcom

Details

KEN-ID:
Kensington_KTK_374
Stand vom:
18.02.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Einzelhandel (Einkaufszentrum)
Ort:
39307 Genthin
Nutzfläche:
4.893,00 m²
Gesamtfläche:
23.704,00 m²
Zustand:
Gepflegt

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2026-08-03
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1992
Primärer Energieträger:
GAS
Objektbeschreibung:
Verkaufs-/Vermietungsobjekt Einkaufszentrum in D-39307 Genthin - auf Wunsch mit Bank-Mietgarantie bis zu 15 Jahre - aus einer Fondsauflösung haben wir ein Einkaufszentrum mit einer Nutzfläche von ca. 5.000 qm zu vermieten oder zu verkaufen. Die letzte erzielte Jahreskaltmiete lag bei 587.000 EUR. Das Objekt wurde leergezogen, um einem Käufer die Möglichkeit zu geben, das Objekt auch selbst zu nutzen. Das Objekt war zuvor von REWE, ALDI und TEDI belegt. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand. Es wir innen und aussen mit Videokameras überwacht. Gern bieten wir Ihnen das Objekt zu folgenden Konditionen an: 1. Anmietung: auch von Teilflächen (eventuell bei eigener Umbauleistung mit Mietreduzierung) 2. Kauf: Für Selbstnutzung 3. Kauf: Vermietet an Autopfandleihhaus - mit Bank-Mietgarantie oder Verkäufer-Mietgarantie bis zu 15 Jahre - 4. Kauf: Vermietet an Sozialträger (betreutes Wohnen) - mit Bank-Mietgarantie oder Verkäufer-Mietgarantie bis zu 15 Jahre - In das Objekt wurden vor Kurzem ca. 1.2 Mio. EUR investiert. Der Versicherungswert ohne die Neuinvestitionen beträgt 5.6 Mio EUR.
Lage:
Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Genthin liegt östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal. Die Stadt lag ursprünglich an der Stremme, deren Oberlauf in dem zwischen 1743 und 1745 gebauten Plauer Kanal aufging. Quelle: Wikipedia
Ausstattung:
Baujahr: 1992 Grundstücksfläche: 23.704 qm Nutzfläche: 4.893 qm Bebaubarkeit: GRZ 0,8 GFZ 1,6 Eigentumsverhältnisse: Realeigentum Bisherige Nutzung: Einkaufszentrum Zukünftige Nutzung: Einkaufzentrum Fachmarktzentrum Gartenmarkt Medizinzentrum Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien Internet-Serverfarm Produktionsstätte Speditionsgebäude mit Kommisionierung Alters- und Pflegeheim (nach Umbau) Autopfandleihhaus Vermietungsstand Eine Vermietung ist bisher nicht erfolgt, da einige Interessenten das Objekt selbst nutzen möchten. Es gibt mehrere Mietinteressenten, die Teilflächen oder auch das gesamte Objekt anmieten möchten. Da der Eigentümer aber keine Personalkapazitäten für den gegebenenfalls erforderlichen Umbau hat, ist er primär an einem Verkauf im Ist-Zustand interessiert. Bitte beachten Sie, dass beim VK von 3,5 Mio keine Mietinteressenten mitgeliefert werden. Möchte der Investor nur Kapital anlegen, bietet sich ein Kauf als vermietetes Objekt mit Mietgarantie an. Letzter erzielter Mietbetrag 10,00 € / qm, 48.930 € / Monat netto kalt / 587.600 € / Jahr Mietzielpreis Nach Vereinbarung
Sonstiges:
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