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Vielfältige Gewerbefläche im Herzen von Westerholt!

Preise

Nebenkosten:
250,00 €
m²-Miete:
6,67 € pro m²
Provision:
Drei Netto-Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %

Kontaktperson

Name:
Marvin Klug
Straße:
Hauffstraße 4
Ort:
26386 Wilhelmshaven
Telefon:
017624895022
E-Mail:
marvin.klugkensington-internationalcom

Details

KEN-ID:
Kensington_KWHV_324
Stand vom:
29.02.2024
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Praxisfläche)
Ort:
26556 Westerholt
Bürofläche:
143,00 m²
Vermietbare Fläche:
143,00 m²
Gesamtfläche:
143,00 m²
Ausstattung:
Unterkellert/Keller
Objektbeschreibung:
Diese erstklassige Gewerbefläche, gelegen im Herzen von Westerholt, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich optimal für diverse Nutzungskonzepte wie Büros, Blumenläden, Kioske, Friseursalons, Physiotherapiepraxen oder kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Grenzenlose Flexibilität ist hier das Stichwort. Zuvor wurde diese Fläche als Spielothek genutzt. Die Fläche verfügt über eine bereits erteilte Genehmigung für eine Schaufensterfront, falls gewünscht. Mit einer Gesamtfläche von circa 135 m², ausgestattet mit einem Fliesen-Teppichboden, bietet diese Einheit Komfort. Die Sanitäranlagen sind modernisiert und separiert für Damen und Herren. Eine zeitgemäße Einbauküche ergänzt das ansprechende Ambiente dieser Gewerbeeinheit. Zudem gehört zu diesem Objekt ein geräumiger Keller sowie mindestens drei PKW-Stellplätze, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten.
Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Westerholt, umgeben von wichtigen Alltagseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Tankstelle, was den Standort ideal für geschäftliche Aktivitäten macht und hohe Kundenfrequenz verspricht.
Ausstattung:
- Individuelle Gewerbeeinheit - Baujahr ca. - Schaufensterfläche möglich - Im Zentrum von Westerholt - ca. 135 m² Gewerbefläche - Damen & Herren WC - Einbauküche - PKW-Stellplätze - Eigener Keller Mietvertragsmodalitäten: - 900 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt. - 250 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung (inklusive Heizkosten) - unbefristet / individuell gestaltbar - Kaution 1.800 Euro
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.